Header Banner
Real Estate: హైదరాబాద్‌లో ఫ్లాట్ కొని రూ.1.8 కోట్లు నష్టపోయిన ఎన్నారై దంపతులు.. అసలు కథ ఏంటంటే.!
Wed Jun 18, 2025 15:05 Real Estate
హైదరాబాద్ నగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ అంటే పెట్టుబడిదారులు చాలామంది ఆసక్తి చూపుతుంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు నగరం ఓ స్వర్గధామంలా కనిపిస్తూ ఉంటుంది ఇన్వెస్టర్లకు. అవకాశం ఉన్న చోట పెట్టుబడులు పెట్టి భారీగా లాభాలను ఆర్జించాలనుకుంటారు. ఇక విదేశాల్లో సెటిల్ అయినవారు అయితే భాగ్యనరగంలో పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు తెగ ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. విదేశాల్లో ఉండి హైదరాబాద్ నగరంలో ఓ ఫ్లాట్ కొనుక్కుని తరువాత అమ్మేస్తుంటారు. అయితే ఈ సమయంలో ఎన్నారై హైదరాబాద్ లో ఉన్నఫ్లాట్ అమ్మినప్పుడు లాభంతో అమ్ముతాడా లేక చివరికి నష్టంతో అతని అమ్మకం ముగుస్తుందా..ఈ విషయం తెలుసుకోవాలనుకుంటే ఈ స్టోరీలోకి వెళ్లాల్సిందే.. విదేశాల్లో డాలర్లలో సంపాదించి.. హైదరాబాద్‌లో పెట్టుబడి పెట్టి భారీగా నష్టాల పాలయ్యామని ఎన్ఆర్ఐ దంపతులు చెబుతున్నారు. ఎన్ఆర్ఐ దంపతులు 2010లో హైదరాబాద్‌లో ఫ్లాట్ కొంటే మంచి పెట్టుబడిగా మారి లాభాలు వస్తాయనుకున్నారు. అయితే చివరాఖరికి వారికి 15 ఏళ్ల తరువాత వచ్చిన లాభం కేవలం 8,500 డాలర్లు మాత్రమే.. అంటే సంవత్సరానికి కేవలం 0.5% రాబడి వచ్చింది. అది కూడా ద్రవ్యోల్బణం (inflation), రూపాయి విలువ క్షీణతను (currency depreciation) పరిగణలోకి తీసుకుంటే వారు లాభం కాదు కదా.. నష్టాలతో హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ ని ముగించారు. ఈ పెట్టుబడితో వారు దాదాపు 2,10,000 డాలర్లు నష్టపోయామని లబోదిబోమంటున్నారు.
ఇది కూడా చదవండి: YS Sharmila: ఫోన్ ట్యాపింగ్ కేసులో మరో ట్విస్ట్.. షర్మిల ఫోన్ ట్యాప్!
ఎన్నారై దంపతులు 2010లో నానక్‌రామ్‌గూడలోని మంత్రి సెలెస్టియాలో 3BHK అపార్ట్‌మెంట్‌ను రూ. 64 లక్షలకు కొనుగోలు చేశారు. వుడ్‌వర్క్ సహా మొత్తం రూ. 64.34 లక్షలు ఖర్చు అయ్యింది. దానికి తోడు అపార్ట్‌మెంట్ డెలివరీ ఆలస్యం కావడంతో 2019లో మాత్రమే అది వారికి చేరింది. అయితే వారు లాభాలు వస్తాయనే ఆశతో కొన్నాళ్లపాటు అమ్మకుండా అలాగే ఉంచారు. ఇక 2024లో ఆ ఫ్లాట్ ని వారు రూ. 90 లక్షలకు విక్రయించారు. వారికి నికరంగా అమ్మకాల నుంచి రూ. 84.9 లక్షలు వచ్చాయి. ఇక 5 సంవత్సరాల్లో వారికి 7.2 లక్షల రూపాయలు అద్దె రూపంలో వచ్చాయి. సో మొత్తంగా చూసుకుంటే.. వారికి 45% లాభం వచ్చినట్టే కనిపిస్తుంది. అయితే ఇది రూపాయల నుంచి డాలర్లకు వెళ్లేసరికి వారికి కష్టకాలం ఎదురయింది. 2010లో డాలర్ తో పోలిస్తే రూపాయి విలువ 45 రూపాయలు ఉండగా అది 2024 నాటికి 85 రూపాయలకు పడిపోయింది. అంటే వారి 1,11,740 వేల డాలర్ల పెట్టుబడికి గరిష్టంగా 1,20,000 వేల డాలర్లు మాత్రమే వచ్చాయి. 15 ఏళ్లకు గరిష్టంగా 8,500 డాలర్ల లాభం వచ్చింది. ఈ మొత్తం యుఎస్ లో సగటు S&P 500 స్టాక్ ఇండెక్స్‌లో పెట్టుంటే.. ఆ డబ్బు మూడు రెట్లు అయ్యేది. US స్టాక్‌లను కొనుగోలు చేసి ఉంటే దాదాపు 1.8 కోట్లు చేతికి వచ్చేవి. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టడం వల్ల కేవలం రూ. 7 లక్షలు మాత్రమే ఆదాయంగా తిరిగి వచ్చిందని వాపోతున్నారు. అద్దె రాబడి (rental yield) కేవలం 2.25% మాత్రమే రావడం, ప్రాపర్టీ విలువ పెరుగకపోవడం అన్నీ కలిసివచ్చి పెట్టుబడి నష్టంగా మారింది. ఐటీ కారిడార్‌లో ఉన్నా కూడా, ఆ ఫ్లాట్‌కు ఆశించిన డిమాండ్ రాలేదు. విక్రయించడానికి కూడా చాలా టైం పట్టింది - ఇది రియల్ ఎస్టేట్ లో లిక్విడిటీ సమస్యను చెబుతుంది.దీనిని బట్టి రియల్ ఎస్టేట్ ఎప్పుడూ 'సురక్షిత పెట్టుబడి' అనుకుంటే తప్పే. డాలర్లలో లెక్కించుకుంటున్న ఎన్ఆర్ఐలకు ఇది పాఠంగా పలువురు చెబుతున్నారు. ఒక గురుగ్రామ్ మేనేజర్ కూడా తన పరిచయస్తుడు టియర్ II నగరంలో రూ.70 లక్షల ఫ్లాట్‌ను 2022లో కొన్నాడు, కానీ 2024లో రూ.75 లక్షలకు అమ్మినా, ఖర్చుల తర్వాత లాభం లేదని సోషల్ మీడియా వేదికగా వాపోయాడు.
ఇది కూడా చదవండి: Adabidda nidhi Scheme: ఏపీ మహిళలకు శుభవార్త.. నెలకు రూ. 1500పై కీలక అప్‌డేట్! ఈ పథకం త్వరలోనే!
అన్ని రకాల వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
మీకు ఈ న్యూస్ కూడా నచ్చవచ్చు:
Free bus: ఆడవాళ్ళకి అదిరిపోయే శుభవార్త... ఆగస్టు 15 నుంచి అమలు!
Pakistan: భారత్ పై యుద్ధం తప్ప మరో దారి లేదు.. పాకిస్థాన్ సంచలన వ్యాఖ్యలు!
Rythu Bharosa: రైతన్నలూ.. బ్యాంక్ ఖాతాలు చెక్ చేసుకోండి! పంట పండించే ప్రతి ఎకరాకు!
Chandrababu warning Jagan: పులివెందుల రాజకీయం చేస్తే.. తోక కట్ చేస్తా! ఎవరు తప్పు చేసినా..
అధికారులు అలర్ట్.. చంద్రబాబు హెలికాప్టర్‌లో సాంకేతిక సమస్యలు! విశాఖపట్నంలో సీఎం పర్యటన..
ఏసీబీ ఆఫీస్ వద్ద ఉద్రిక్తతలు! మాజీ మంత్రికి మద్దతుగా వచ్చిన కార్యకర్తలు అరెస్ట్!
ఆ జిల్లా టమాటా రైతులపై ఊజీ ఈగ పిడుగు! దీంతో కొనేవారే..
సీనియర్ సిటిజన్లకు గుడ్ న్యూస్! FDలపై గరిష్ఠ వడ్డీ ఇస్తున్న బ్యాంకులు!
అసైన్డ్‌ భూములకు రెక్కలు.. ఈ డీల్‌తో రంగం.. ఆ జిల్లా కేంద్రంగా విశాఖ అధికారుల భేటీలు!
తల్లికి వందనం పడలేదా! పిల్లలు ఇప్పుడే ఫస్ట్ క్లాస్ కి వెళ్తున్నారా...అయితే ఇలా నమోదు చేసుకోండి!
ఆ రెండు దేశాలు చేస్తున్న హడావిడి చూస్తుంటే.. గోల్డ్ రేట్లు ఆకాశంలోకే! బంగారం రూ.3 లక్షలు..కారణం ఇదే!
ట్రంప్ ‘గోల్డ్ కార్డ్’ వెబ్‌సైట్‌: అమెరికా పౌరసత్వం కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేసుకోవాలో చూద్దాం! అర్హతలివే!
సవాల్ చేస్తే సౌండ్ ఆఫ్! శరణమా, న్యాయ సమరమా తేల్చుకోవాలని జగన్‌కు సూచన!
ఆంధ్ర ప్రవాసి గ్రూప్ లో జాయిన్ అవ్వండి:
#AndhraPravasi #Hyderabad #NRI #Propertys#Smarter #Real Estate
Copyright © 2016 - 20 | Website Design & Developed By : www.andhrapravasi.com
andhrapravasi try to report accurately, we can’t verify the absolute facts of everything posted. Postings may contain fact, speculation or rumor. We find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email [andhrapravasi@andhrapravasi.com] and we will remove the offending information as soon as possible.